Объединённые Арабские Эмираты, являясь центром бизнес-активности Персидского залива и Ближнего Востока, демонстрируют непрерывный рост экономики в различных отраслях. С 2019 по 2021 год ВВП страны вырос на 2.9%, а с 2022 по 2023 год – на 8,5%, что свидетельствует о значительных возможностях для инвесторов. Решение об открытии нового бизнеса, релокации существующего или покупке уже работающего предприятия в ОАЭ — это значимый шаг, требующий тщательного анализа и планирования для достижения максимальной отдачи от вложений.

Готовый или новый: какой лучше

Организация бизнеса в ОАЭ может принимать различные формы. При выборе между покупкой готового бизнеса и регистрацией новой компании следует учитывать ряд факторов:

• Объем инвестиций. Старт собственного предприятия обычно требует меньших начальных затрат по сравнению с приобретением уже действующего бизнеса.
• Сотрудники. Запуск нового проекта позволяет вам самостоятельно формировать команду, в то время как при покупке готового бизнеса вы сталкиваетесь с уже существующим коллективом, что может вызвать определенные сложности в управлении.
• Профессиональная помощь. Приобретение действующего бизнеса требует привлечения профессионалов для проведения тщательного аудита и оценки всех аспектов деятельности, включая финансовую отчетность, репутацию на рынке и соблюдение юридических норм. Начало нового проекта также предполагает изучение рынка и выбор ниши, однако многие аспекты можно разработать самостоятельно.
• Местоположение. Географическое и рыночное положение бизнеса играют ключевую роль. Необходимо провести исследование и оценить, соответствует ли локация и текущее положение на рынке бизнес-целям.
• Бэкграунд и ниша. Важно полностью понимать сферу деятельности, в которую будут вложены средства, особенно если планируется ведение бизнеса на отличных условиях. Покупка уже существующего проекта может сэкономить время и ресурсы на первоначальных этапах, но также может включать в себя неожиданные «подводные камни».

Плюсы и минусы покупки готового бизнеса

Инвестирование денег в действующую фирму, которая уже имеет определенный вес на рынке, может начать приносить доход сразу после покупки. Основным условием является наличие у компании устойчивой репутации и отсутствие скрытых финансовых проблем. Согласно исследованиям, около 70% приобретенных компаний начинают приносить прибыль в первый год после сделки. 

Если говорить про достоинства, то можно выделить несколько важных преимуществ приобретения готового бизнеса:

• профессиональный персонал с опытом работы в данной сфере;
• полностью оборудованные офисы и производственные мощности;
• уже налаженные связи с клиентами, партнерами и поставщиками;
• сформированный бренд, который облегчает получение финансирования и привлечение топ-специалистов;
• отлаженная бизнес-модель, позволяющая избежать многих стартовых проблем;
• сниженный риск банкротства благодаря проверенной эффективности бизнес-модели.

Однако есть и риски:

• скрытые долги от предыдущего владельца;
• возможные конфликты с клиентами или партнерами, которые могут ухудшить репутацию;
• необходимость модернизации устаревшего оборудования;
• внутренние конфликты в команде;
• юридические ограничения и различия в законодательстве, которые могут ограничить возможности выбора компании.

Какие секторы наиболее выгодны для покупки бизнеса в Дубае

В Дубае существует ряд высокодоходных отраслей, где готовый бизнес может стать особенно прибыльным. Важно понимать, что успех зависит не только от выбранной ниши, но и от множества факторов, в том числе местоположения, репутации и уровня обслуживания. Например, отрасли недвижимости и брокерских услуг, туризма и гостеприимства, а также финтеха и цифровых платежей продемонстрировали рост на 20-30% за последние пять лет. Отрасли здравоохранения и образования также показывают стабильный рост, учитывая увеличение населения и уровень его образования в регионе. Сектора возобновляемой энергии и цифрового маркетинга также становятся всё более привлекательными из-за глобальных тенденций к устойчивости и цифровизации.

Стоимость готового бизнеса в Дубае: реальные цифры

Цены на готовый бизнес в Дубае могут существенно меняться в зависимости от множества факторов, включая размер компании, сектор экономики и расположение. Например, стартовая цена для интернет-магазинов колеблется от 250 тыс. AED до 1 млн AED. Рестораны и магазины в престижных районах обойдутся покупателям в 1,5-3 млн AED. Высокотехнологичные предприятия, такие как те, что работают в сфере телемедицины, требуют инвестиций от 5 млн до 8 млн AED. Согласно аналитическим данным, стоимость приобретения технологичных компаний в этом регионе увеличилась на 15% за последние три года, что отражает растущий интерес к цифровым и инновационным решениям.

Приобретение готового бизнеса в Дубае: ключевые этапы и проверки

Покупка уже функционирующего бизнеса в Дубае отличается от запуска нового предприятия и включает в себя ряд важных этапов проверок, каждый из которых требует тщательного анализа. 

1. Проверка финансового состояния компании. Это первый и один из наиболее критических этапов. Основываясь на данных отчетов о прибылях и убытках за последние три года и балансовых отчетах, важно оценить стабильность и рентабельность бизнеса. Примерно 30% предприятий в Дубае демонстрируют высокий финансовый риск из-за непрозрачной отчетности, что делает этот шаг особенно важным.
2. Анализ контрактов с контрагентами. Изучите все действующие контракты с клиентами и поставщиками. Это поможет понять потенциальные обязательства и возможности, которые перейдут к вам после покупки. Нужно обращать внимание на длительность контрактов и условия их расторжения.
3. Оценка трудовых договоров. Важно просмотреть все трудовые договоры с сотрудниками, чтобы убедиться в отсутствии скрытых обязательств, таких как компенсации или неоплаченные отпуска. Это поможет избежать неожиданных расходов после покупки.
4. Проверка банковских счетов и обязательств. Нужно удостовериться, что все банковские счета находятся в порядке и нет непогашенных долгов. В Дубае примерно 20% покупаемых бизнесов имеют скрытые финансовые обязательства, которые могут значительно повлиять на общую стоимость приобретения.
5. Проверка юридических документов и лицензий. Все документы, лицензии и разрешения должны быть актуальны и соответствовать местным законодательным требованиям. Это обеспечивает законность бизнеса и избавляет от проблем с регуляторными органами в будущем.
6. Оценка статуса рабочих виз персонала и разрешений на работу. При покупке готовой компании следует проверить, все ли в порядке с рабочими визами и разрешениями сотрудников, что критически важно для бизнеса, включающего иностранный труд.
7. Перерегистрация собственности. Завершающий этап, на котором происходит юридическое оформление передачи собственности. Этот процесс должен быть выполнен в соответствии с местными законами и регуляциями, что гарантирует безопасность инвестиций.

Следуя этим этапам, можно минимизировать риски и обеспечить успешное приобретение действующего бизнеса в Дубае, что станет фундаментом для его дальнейшего развития и роста.

Тщательная проверка при покупке бизнеса в Дубае является необходимым шагом, который может предотвратить множество потенциальных проблем и обеспечить стабильность будущего предприятия. Уделение должного внимания каждому аспекту проверки поможет избежать скрытых долгов, юридических проблем и обеспечит прозрачное и эффективное ведение бизнеса. Правильно проведенная дилидженс не только укрепит положение компании на рынке, но и значительно увеличит шансы на успех в столь динамичной экономической среде ОАЭ.